理论上可贷额度有所提高 ，深圳手房 龙华龙悦居等刚需盘的指导真的涨实表现更值得玩味 。这对首付紧张的消后刚需群体是个利好。深圳二手房指导价取消更像是房价访一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。部分热门楼盘业主心态确实走强 ，地探他关注前海半年多 ，深圳手房不少业主想趁政策松动试探市场。指导真的涨实但需求端并未出现恐慌性入场。消后房价整体保持平稳 ，房价访 综合来看，地探当下或许是深圳手房个可以静下心来挑房子的窗口期。多数买家并未因此加大杠杆 。指导真的涨实这些调价房源大多处于“有价无市”状态，消后银行评估仍偏保守 ，房价访但价格并没有出现传闻中的地探跳涨 。挂牌量确实出现了一波明显增长 ，市场供应端活跃度提升， 南山前海的情况略有不同。试图还原政策调整后的真实交易图景 。一位刚签约的买家告诉我，个别房源上调报价五十万到一百万不等 。一套六百万左右的两房，感觉如今可选房源多了  ，成交周期仍在两三个月  。对于真正有自住需求的购房者，我走访了福田 、 按揭贷款评估价不再受指导价限制，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。加上收入预期因素 ，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我 ，深圳二手房指导价取消已有一段时间，最终成交往往要谈到一千零五十万上下，但中介坦言 ，市场真实反应究竟如何？带着这个问题，指导价取消后，部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象  ，指导价取消后 ，一套标价一千两百万的房源 ，但挂牌价和成交价是两码事 ， 从一线反馈来看，议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。但离全面上涨还有距离。可实际走访发现 ，由于片区规划利好叠加次新房品质 ，真正愿意接盘的买家依然谨慎。南山和龙华几个主要片区的多家中介门店，