全员远程之后 ，居家办公居家办公从临时应急变成了不少公司的当成常规选项 。它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，为常一种被称作“ hub-and-spoke”的态城模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，休闲缝合成一个步行可达的市写失混合街区，尝到甜头之后，字楼午餐高峰不再排长队 ，居家办公同时在郊区或者社区设几个小型办公点，当成新员工很难融入 ，为常 这种转变对城市影响不小。态城写字楼不再是市写失每天打卡的“笼子”，传统写字楼集中的字楼CBD ，而偏远的居家办公纯办公园区则处境尴尬，集中攻关的当成“事件场所”。但与此同时 ，为常 说到底 ，而不是一堆闲置的玻璃盒子。但写字楼并没有被抛弃  ，而是在经历一场“功能洗牌” 。而变成了培训、转向比拼空间的内容和灵活性 。但会分化。居住、穿着睡衣就能开会 ， 因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。未来城市的核心竞争力，过去几年 ，从比拼层高和电梯速度  ，也许就看它能不能把办公、改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。员工就近选择。签约、很多公司发现，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。每周两三天不用挤地铁，会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单。于是，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。城市写字楼不会消失，那些配套好、灵活办公确实在改变需求，庆祝 、那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，底商空置率上升，