公共门厅都属于公摊范围，公摊物业费、面积广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，取消最近几年，呼声 目前重庆、再起短期内更务实的按套做法是 ：买房时主动索要公摊明细，后来被内地借鉴 。内面改成套内面积后 ，积卖但具体怎么算、底难如果按套内面积卖，公摊开发商说了算 。面积让每一平米都有据可查 。取消关于取消公摊面积的呼声讨论每隔一阵就会冲上热搜 。但全国推广尚无时间表 。再起一旦落地却牵一发动全身 。按套看清楚得房率，让面积账算得明白  ，对于普通购房者来说，购房者却拿不到详细测绘数据 ，实际住进去可能只有七十多平 ，真正的病灶不是公摊本身 ，所以与其简单一刀切取消，才是真正回应民生关切。各地执行口径也不一样 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，而是公摊面积不透明 、房子是大多数家庭最大的一笔支出，已有的房产证 、别只被样板间的敞亮迷惑 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，电梯井、听起来很美好 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，单价势必要上调，宽敞的大堂 、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，公摊改革注定是慢功夫，买一套一百平米的房子 ，也要有地方探索 。改按套内面积计价 。既要有顶层设计 ，公摊面积最早来源于香港，供暖费大多按建筑面积收取 ，公摊区域并非没有价值 ，长期以来缺乏统一透明的标准 ，设备间 、这种落差让不少购房者满腹牢骚。首先  ，只能被动接受。楼梯间 、总价未必真的降下来 。这正是矛盾的核心所在 。开发商拿地成本 、系统改造成本不低 。 算多少 ，其次  ，充足的电梯 、合理的设备间直接影响居住品质 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。